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51678棋牌游戏全球房价在城市热门通宝娱乐下载

作者:admin / 来源:admin / 发布时间:2017-11-22

全球化城市的估值增长速度要比内地快得多。
 
全球化创造了一小撮吸引世界各地人民,资本和思想的大都市,几乎不管国民经济如何发展。
 
毫不奇怪,这些地方的房价超过了全国平均水平。
 
在我们最新的全球住房市场中,我们发现去年我们跟踪的26个国家中,有20个国家的房价上涨了,经过通货膨胀因素调整后,平均增长率为5.1%(未加权平均水平)。在主要城市但这些国家平均上涨了8.3%。
 
去年进行的一项调查显示,在阿姆斯特丹,柏林,伦敦,巴黎,斯德哥尔摩和苏黎世九个居民中,只有不到一人认为找到价格合理的住房很容易。
 
在这些城市,过去三年(再次未加权)房价每年平均上涨6.5%,而全国平均涨幅仅为3.2%。
 
过去三年,太平洋 - 旧金山,温哥华,悉尼和上海四个城市的房屋价值每年增长12%,是全国平均水平的两倍。
 
住房供给缺乏弹性,所以在短期内,住房价格上涨更多是受到住户数量,可支配收入,利率和其他资产可获得收益等需求因素的驱动。
 
近年来,这些都推动了房价稳步上涨,特别是在大城市。
 
在这个混乱的城市里,随着成千上万的千禧一代涌入,许多家庭正在快速增长。
 
苏黎世五分之二的居民在瑞士境外出生; 44%的年龄在20到44岁之间。
 
繁荣的城镇劳动力市场紧张,因此收入增长相对较高:旧金山和斯德哥尔摩的失业率比全国平均水平低近百分点。
 
根据房地产经纪人第一太平戴维斯(Savills)的说法,一些是第二住房和寻求安全的钱的庇护所:外国人抢购了伦敦最贵房子的一半。
 
最后,他们提供了一个体面的回报:根据数据提供商MSCI的数据,2015年温哥华净收益率为11%,比加拿大住房平均水平高出三个百分点。

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